《设计收费标准与服务流程》

高端(全案)独立室内设计江建业

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我倡导的家居设计理念
1、一套房子,把平面布局设计好了,不但住起来贴心,还可让您轻松多用几个平米,把设计费“赚”回来。
2、好的设计理念,是可以帮业主省钱的:如没必要的吊顶、没必要的固定造型、没必要的一味用贵材料……
3、家,是通过能用的元素(如家具、地板、砖、灯、窗帘等)通过专业搭配漂亮起来的。
4、任何风格,如果少了“家”的感觉,都不算是好的家居设计。
5、实用、耐用、安全、环保、舒适永远比风格及视觉效果更重要。
6、过于讲求某种风格,就如一个人过于有个性,其包容性会有局限,我倡导些许混搭元素。
7、好的设计绝不是用钱堆砌出来的,而是设计师+业主的品味铸就的。
8、一个设计师,如果没有好的心态和生活方式,是不可能设计出好作品的。
我的优势
1、鲁迅美院---专业室内设计科班出生,10年来我只做一件事-----家居设计,专注让我更专业。


设计师眼中的榜样客户
1、
榜样客户有自己的想法,但也会给设计师发挥的空间,让设计师保留创作激情及享受到设计的乐趣。
2、设计是相对感性的工作,榜样客户不会用“高科技”的标准来衡量设计师,更不会过分吹毛求疵。
3、榜样客户通常都会信任及尊重设计师,因此合作过程非常愉快,最后效果也更完美。
4、当家庭成员意见有分歧时,榜样客户会先把内部意见统一,这样跟设计师沟通时才能更顺畅。
5、榜样客户很尊重施工人员,因为装修过程中施工人员才是最辛苦的人。

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【设计取费流程】
【精品委托设计付款方式为】:测量收取设计定金5000元,平面图定稿后,出效果图前支付百分之80的款项(含定金),剩余百分之20款项,硬装完成后,配饰设计启动前结清

由于设计行业的特殊性,大部分真正专业的独立设计师做全案委托设计,均为一次性全款支付。测量后设计定金不予退回。 提醒各位业主,设计的关键点在设计师本身能力、经验、审美、人品等,而不在公司所谓广告推广的软实力口碑是硬道理!效果图再好看也只是纸上谈兵,我坚持用实景照片说话。设计费报价均按房屋的实际测量后的使用面积作为计费依据,(但设定有设计的起步收费。)房间的面积大小顺序为,建筑面积---套内面积---实际使用面积




【精品全案“艺术家”设计】

全程“艺术家"设计---住宅 ———————————  360元/平米(设计费不到36000元的按36000元收取。)(平层:设计周期1个半到2个月,别墅:设计周期3个月到半年)不接着急的设计
全程“艺术家"设计---售楼处样板间 ———————————  800元/平米(设计费不到80000元的按80000元收取)(设计周期由项目部与设计师协商定夺)不接着急的设计

注:(精品全案"艺术家”设计,头至尾全部由江建业先生本人亲自主笔(非他人所谓助理、徒弟等代劳,设计师的真正价值就是设计师本人的眼光经验等)设计、沟通、及项目节点的施工现场交接、跟进,以及几次的陪同业主选购主材,直到全部硬装、软装工程的完成,到最终项目的完工拍摄!)



【精品全案委托设计,具体设计付款及服务流程】


(1)1次付款:预付定金(住宅空间5000),上门实地考查、测量、拍照,沟通大致空间使用功能,并于当场支付定金(或测量之前提前预约支付)。

(2)上门测量后双方及时沟通设计要求及使用情况,乙方根据甲方要求绘制、调整、出具最终准确具体的平面布置图。(平面定稿需谨慎,后面的设计全是依托平面布局来设计,等其他图纸出来后再想改平面格局图的,所调整的部分需要施工现场调整,图纸不再做格局调整。

(3)2次付款:平面布置图定稿后,出效果图前,付设计费总款的80(含定金),然后乙方继续绘制效果图、施工图(普通住宅空间出客厅、餐厅、卧室、书房等独立空间效果图空间效果图,厨房卫生间开工前乙方先陪同甲方选砖,一般由瓷砖商家出效果图或排砖图,或者先由设计师设计,选购时候再详细把握瓷砖的材质、色调、价位等等。在与甲方沟通及调整方案期间不会另行收费。(当然调整效果的时间相对比较长,只要业主有足够的时间就可以等,一般以往精品设计案例都是效果一次通过的,这样才能更好的贯彻设计师的主体想法!细节在实际选购中实际调整即可,具体后期搭配还会根据硬装完成效果,进行2次搭配设计。)

(4)甲乙方以及施工人员三方约定时间进行现场图纸指导及开工交底。

(5)独立设计师陪同业主选购主材及家具(1主材陪同选购1次。2、家具陪同选购一次。3细节配饰由设计师发淘宝链接或其他途径选购由业主购买

(6)施工中设计师去现场给工人几次交底(1水电施工当日去一次。2瓷砖送货瓦工贴砖期间去一次,送砖之前需与工长沟通讲贴砖的当日一起把木工活一起交待了。3.刷漆前设计师电话沟通给工人交代哪刷哪贴壁纸等交接。)

(7)3付费硬装完成主体家具进场后,给设计师拍照,设计师发软装配饰单前,支付剩余20%设计费
(8)主体挂画装饰等都到位时,工长安排挂画,现场由工长摆画拍照发设计师确认具体位置,挂画完成业主按效果图角度拍照发设计师,并由设计师考虑补充配饰的补充。

(9)补充配饰到位,通知设计师,由设计师预约摄影师安排拍摄时间。
(10)拍摄前设计师的最后陈设,摄影师拍摄作品!



设计师与施工方的几次现场交底

【第一次交底】水电进场设计师现场定点位,开关、插座、灯位等。
【第二次交底】瓷砖到场后,抽时间去现场告诉瓦工哪面墙贴什么款式,是怎么去贴,用什么贴等。告知工人吊顶的尺度、造型等。
主材由设计师陪同业主一起选购
【第
次选购】:地板(选择材质环保性价比高价位合适的等)、乳胶漆(相对应品牌选色号,每种品牌乳胶漆色号不同,算墙面顶面乳胶漆涂刷量)、瓷砖(材质色彩尺寸等搭配及加工数量尺寸,面积等)、石材、橱柜、衣柜门板(选材质、门板样式、柜体,台面材质颜色,柜门拉手等)、木门(材质、价位、款式,锁的材质,密封性等)、厨卫吊顶壁纸、窗帘
灯具配饰、大、小家具大致款式(设计完成设计师会发链接给业主选购单。由业主淘宝购买,或家具城按选购单中款式来相应匹配购买。平时业主选购家具中可随时拍照发微信或QQ确认款式,)】

设计图纸包含具体内容
设计出全套效果图(门厅、客厅、餐厅、主卧、次卧、小孩房、书房、厨房、卫生间。(如果家里没有其中的某个空间,当然就没有这张图纸)。厨房、卫生间墙砖地砖均由江建业设计师现场陪同选购的时候,同业主一起现场讨论,选定高性价比合适的砖,及适合的整体效果的砖。并由设计师现场搭配、设计、计算瓷砖的选购规格、平米数及搭配款式等等。
设计师亲自做出的写实效果图,非普通业余人员做出的根本对施工没有任何参考价值的图片,看上去也都很假。)。正常专业级别的效果图均在800元以上一张图,然而本人全部的设计服务内容里,专业写实效果图费用是全都包含的

设计出全套施工图(施工图包括1.原始户型图。2.墙体拆改图。3.平面布置规划图。4.家具尺寸图。5.地面铺装示意图。6.吊顶尺寸材质图。7.灯光定位图。8.灯光开关控制图。9.强电插座定位图。10.弱电定位图。11.地面面积图)



【再重复一遍】
【设计服务内容中,还包含后期陪同选购:主材(厨卫墙地砖、地板、木门款式、乳胶漆、橱柜材质款式、定制衣柜等)配饰(窗帘、壁纸、灯具、家具选择可以拍照与设计师确认款式,购买考察前阶段与设计师QQ及微信等沟通探讨、购买时发微信与设计师确认款式及颜色,家具尺寸参照设计施工图中的家具尺寸图来选购)】
【施工中的指导:
第一次水电交底(在墙体拆改完成后,水电施工队进场确定点位时和施工人员确认具体强电弱电位置)。第二次瓷砖已经到货,贴砖前现场交底(告诉瓦工哪个空间哪个墙面贴哪种砖,是正铺还是鞋铺还是工字贴是薄贴还是其他贴法等等。木工吊顶(木工吊顶前在现场与木工沟通如吊顶,有些地方需要现场调整的由设计师现场根据发生的变化现场应对设计调整)。油工需要知道的比较简单,很多业主明白了哪是刷漆哪是贴壁纸,自行告诉工人即可,因为在刷漆之前的一两个月里,设计师与业主已经很烂熟的把设计方案温习了很多遍,业主对哪刷漆或哪贴壁纸都很清楚。
【对于后期配饰,根据业主的投入需要,配饰正常在装修中的比重也不小,家要做的有品质有内涵,效果突出,配饰占了很大的比重,也就是所谓的软装部分,这也是业主最把握不了的地方,也是专业设计师体现能力的地方。没有艺术水准的设计师是不会做软装的,也不懂什么搭配。软装是出效果的阶段。软装对专业美术功底要求很高,不是一般人能弄得了的。业主往往就更没有发言权了。软装设计的局部调整成为点睛之笔,如果业主有这方便的强烈需求,也可预约设计师去配饰城现场挑选主体精品的配饰,(大部分业主对配饰投入不会太多,对品质效果没有那么强烈的需求的时候,设计师也会从淘宝等低价渠道帮业主挑选全屋主体配饰,这也是包含在全套设计内容里的)】
【配饰完成,由业主与设计师预约拍照,设计师提出调整补充配饰的意见,设计师会发一些补充的配饰连接或配饰的款式样式,点缀空间亮点,以使空间层次效果亮点达到平衡】
【最终配饰完成,效果如达到拍摄标准,将由业内专业空间设计师拍摄半天!。】
【设计一直跟进到入住。以往设计的很多业主最后都和江建业成为了很好的朋友!】




【补充说明】

(业主扫街了解建材市场行情,等情况间不提供陪同,预约之日选购建材家具等,即敲定选购产品之时!)简单的说就是业主漫无目的的逛建材市场,此种情况不陪同!设计师陪同选购即必须完成选购搭配!(设计师的时间就是生命) 业主自行选择的建材商或设计师推荐的建材商均可!效果、质量、环保、性价比最重要!如:往往很多业主自己只敢用大品牌的几百一平米以上的瓷砖,然而设计师从业多年对建材市场了如指掌,可能用个百元出头的砖进行搭配从效果上甚至会超越几百的砖,从质量上很有可能和几百元每平米的所谓品牌砖的质量也相差无几!单这一项我想您认为所谓"高额”设计费就能从中省出来一部分吧!何况还有很多大项,需要设计师的实际购买选择中来把握整体效果、造价及性价比!这点也是请设计师的关键点。

以上沟通、全程设计、主材陪同选购、施工现场核查、硬装完工后期配饰、完工拍摄等均由资深独立设计师江建业本人完成!

【通讯方式】

电话:13436590876

QQ: 964877830

设计艺术无价,谈价格者请免开尊口!!!